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PERSONAS FÍSICAS

Deberán solicitar su inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes las personas físicas que Personas físicas que obtengan ingresos por:


La prestación de un servicio personal subordinado y asimilables a salarios
Intereses
Obtención de premios
Enajenación o adquisición de bienes
Los que obtengan los representados de copropiedad o sociedad conyugal, ya sea del régimen de arrendamiento, del régimen intermedio o del régimen de las actividades empresariales y profesionales
Los del régimen de pequeños contribuyentes
Los socios o accionistas, o la combinación entre todos los hasta aquí citados.
Los Residentes en el Extranjero sin Establecimiento Permanente en México que obtengan ingresos por concepto de sueldos y salarios o la combinación entre ellos.

Requisitos:

1. Presentar por duplicado la solicitud R1, firmada en original por el representante legal o titular, dentro del mes siguiente a la fecha de cambio de domicilio y, en su caso, el Anexo que corresponda de acuerdo con lo siguiente (por duplicado):

Anexo 3. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas físicas con ingresos por Salarios, Arrendamiento, Enajenación y adquisición de bienes, Premios e Intereses".

Anexo 4. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas físicas con actividades empresariales y profesionales".

Anexo 5. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas físicas con actividades empresariales del Régimen Intermedio".

Anexo 6. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas físicas con actividades empresariales del Régimen de Pequeños Contribuyentes".

Anexo 7. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas físicas con otros ingresos".

Anexo 8. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas morales y físicas. IEPS, ISAN, ISTUV (tenencia) y derechos sobre concesión y/o asignación minera".

Anexo 9. "Registro Federal de Contribuyentes. Residentes en el extranjero sin establecimiento permanente en México".

2. Tratándose de residentes en el extranjero, copia debidamente certificada, legalizada o apostillada por autoridad competente del documento con el que acrediten su Número de Identificación Fiscal del país en que residan, cuando tengan obligación de contar con éste en dicho país.
3. Tratándose de residentes en el extranjero con o sin establecimiento permanente en México, deben acompañar original y copia simple del documento notarial con el que se haya designado el representante legal para efectos fiscales. (Original para cotejo).

4. Original y copia del comprobante del domicilio fiscal:

i) Último recibo del impuesto predial; en el caso de recibos de periodos menores a un año, el mismo no deberá tener una antigüedad mayor a 4 meses, y tratándose de recibo anual deberá corresponder al ejercicio en curso (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero); o
ii) Último recibo de los servicios de luz, teléfono o de agua, siempre y cuando dicho recibo no tenga una antigüedad mayor a 4 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero). No será requisito que los recibos que se señalan en los incisos i) y ii) se exhiban pagados; o
iii) Última liquidación a nombre del contribuyente del Instituto Mexicano del Seguro Social; o
iv) Contratos de:
A. Arrendamiento, acompañado del último recibo de pago de renta con una antigüedad no mayor a 4 meses que cumpla con los requisitos fiscales, o bien el contrato de subarrendamiento acompañado del contrato de arrendamiento correspondiente y el último recibo de pago de renta con una antigüedad no mayor a 4 meses que cumpla con los requisitos fiscales (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).
B. Apertura de cuenta bancaria que no tenga una antigüedad mayor a 2 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).
C. Servicios de luz, teléfono o agua, que no tenga una antigüedad mayor a 2 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).

5. Original y copia de cualquier identificación oficial vigente con fotografía y firma.

6. En caso de representación legal, copia certificada y copia simple del poder notarial en el que se acredite la personalidad del representante, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público. (Copia certificada para cotejo).

7. Tratándose de residentes en el extranjero con o sin establecimiento permanente en México, deben acompañar original y copia simple del documento notarial con el que se haya designado el representante legal para efectos fiscales. (Original para cotejo).

PERSONAS MORALES

Deberán solicitar su inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes las personas morales de nueva creación a través de su(s) representante(s) legal(es), como son entre otras:

Asociaciones civiles
Sociedades civiles
Sociedades anónimas
Sociedades de responsabilidad limitada
Sindicatos
Partidos políticos
Asociaciones religiosas
Sociedades cooperativas
Sociedades de producción rural, etc.

Requisitos:

1. Presentar por duplicado la solicitud R1, firmada en original por el representante legal o titular, dentro del mes siguiente a la fecha de cambio de domicilio y, en su caso, el Anexo que corresponda de acuerdo con lo siguiente (por duplicado):

• Anexo 1. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas morales del Régimen General y del Régimen de las personas morales con fines no lucrativos".

• Anexo 2. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas morales del Régimen Simplificado y sus integrantes personas morales".

• Anexo 8. "Registro Federal de Contribuyentes. Personas morales y físicas IEPS, ISAN, ISTUV (tenencia) y derechos sobre concesión y/o asignación minera".

2. Copia certificada y copia simple del documento constitutivo debidamente protocolizado (copia certificada para cotejo).

3. Original y copia de comprobante de domicilio fiscal (original para cotejo):

i) Último recibo del impuesto predial; en el caso de recibos de periodos menores a un año, el mismo no deberá tener una antigüedad mayor a 4 meses, y tratándose de recibo anual deberá corresponder al ejercicio en curso (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero); o
ii) Último recibo de los servicios de luz, teléfono o de agua, siempre y cuando dicho recibo no tenga una antigüedad mayor a 4 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero). No será requisito que los recibos que se señalan en los incisos i) y ii) se exhiban pagados; o
iii) Última liquidación a nombre del contribuyente del Instituto Mexicano del Seguro Social; o
iv) Contratos de:
Arrendamiento, acompañado del último recibo de pago de renta con una antigüedad no mayor a 4 meses que cumpla con los requisitos fiscales, o bien el contrato de subarrendamiento acompañado del contrato de arrendamiento correspondiente y el último recibo de pago de renta con una antigüedad no mayor a 4 meses que cumpla con los requisitos fiscales (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).
Apertura de cuenta bancaria que no tenga una antigüedad mayor a 2 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).
Servicios de luz, teléfono o agua, que no tenga una antigüedad mayor a 2 meses (Este documento puede estar a nombre del contribuyente o de un tercero).

4. En su caso, copia certificada y copia del poder notarial con el que acredite la personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público (copia certificada para cotejo).

5. Original y copia de cualquier identificación oficial vigente con fotografía y firma del representante legal.

 

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OVERVIEW OF MEXICAN REAL ESTATE INVESTMENTS
(Colaboración del licenciado Carlos Ibarra Fernández)

DUE DILIGENCE IN LATIN AMERICA: 11 COUNTRIES
(Colaboración del licenciado Carlos Ibarra Fernández)

 
 
 
 
 
 

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